Estimation théorique
Le Clos du Verger,56460 Sérent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos du Verger,56460-Sérent indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lizio (56112), comprenant 748 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 99 | 870 | 174000€ | 1758€ |
2020-09-04 | 11 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 97 | 726 | 132000€ | 1361€ |
2022-05-20 | 6673 | ROCALET | 4 | 126 | 790 | 270000€ | 2143€ |
2020-01-07 | 9 | LE CLOS DU VERGER | 3 | 100 | 770 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-14 | 6530 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 99 | 724 | 160000€ | 1616€ |
2020-10-12 | 5 | LE CLOS DU VERGER | 6 | 165 | 645 | 188000€ | 1139€ |
2020-09-29 | 3 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 74 | 515 | 108000€ | 1459€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 761 | 119500€ | 1867€ |
2023-06-28 | 5687 | ROCALET | 6 | 140 | 1035 | 260000€ | 1857€ |
2020-03-09 | 8 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 140 | 630 | 145000€ | 1036€ |
2020-11-16 | 6 | LE CLOS DU VERGER | 7 | 245 | 1349 | 277000€ | 1131€ |
2021-12-15 | 8 | LOT KER JOSEPH | 5 | 89 | 628 | 180000€ | 2022€ |
2022-02-09 | 7 | PL THEODORE BOTREL | 5 | 108 | 899 | 209000€ | 1935€ |
2020-08-24 | 52 | RUE LANCELOT | 5 | 125 | 244 | 193000€ | 1544€ |
2020-09-07 | 38 | RUE GUENIEVRE | 5 | 127 | 731 | 205000€ | 1614€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VAUTELIN ET MARIANI | 7 | 320 | 12875 | 335000€ | 1047€ |
2019-07-03 | 1 | LOT KER JOSEPH | 2 | 48 | 573 | 49950€ | 1041€ |
2019-10-08 | 63 | RUE LANCELOT | 4 | 85 | 799 | 149000€ | 1753€ |
2021-06-30 | 65 | RUE VIVIANE | 6 | 108 | 317 | 200200€ | 1854€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 5 | 95 | 660 | 169340€ | 1783€ |
2022-04-26 | 28 | RUE VIVIANE | 4 | 84 | 816 | 255000€ | 3036€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU GAL DE KERHUE | 3 | 35 | 180 | 132000€ | 3771€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DU GAL DE KERHUE | 3 | 35 | 180 | 190000€ | 5429€ |
2022-02-04 | 19 | RUE VIVIANE | 5 | 110 | 758 | 218000€ | 1982€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU 3 AOUT 1944 | 4 | 75 | 660 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 5936 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 86 | 845 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-01 | 2 | RUE DU GAL DE KERHUE | 8 | 170 | 610 | 200000€ | 1176€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DU GAL DE KERHUE | 2 | 168 | 200 | 150000€ | 893€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DU CAPITAINE FOURTIER | 3 | 70 | 125 | 55000€ | 786€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 285 | 125500€ | 2789€ |
2022-10-12 | 7 | PL EMMANUEL JEANROY | 3 | 76 | 605 | 191625€ | 2521€ |
2021-10-15 | 12 | LA VILLE GOURER | 3 | 68 | 309 | 85000€ | 1250€ |
2023-01-27 | 5930 | PL DE L EGLISE | 1 | 40 | 38 | 45000€ | 1125€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 1015 | 245000€ | 2008€ |
2020-03-17 | 4 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 2 | 79 | 869 | 224000€ | 2835€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 995 | 194600€ | 1544€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU PAVE | 4 | 75 | 72 | 162000€ | 2160€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CAPITAINE FOURTIER | 2 | 66 | 233 | 50000€ | 758€ |
2023-05-11 | 5914 | PL JEHAN DE SERENT | 4 | 85 | 53 | 85000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 6 | 102 | 500 | 182000€ | 1784€ |
2020-07-08 | 9 | LOT LE CLOS DU MOULIN | 4 | 109 | 404 | 177200€ | 1626€ |
2020-08-31 | 11 | LA VILLE GOURER | 2 | 54 | 132 | 57990€ | 1074€ |
2021-09-10 | 5889 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 38 | 69 | 52000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 5889 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 38 | 69 | 123500€ | 3250€ |
2022-05-25 | 5809 | LE BOURG | 7 | 210 | 470 | 125420€ | 597€ |
2022-12-19 | 1 | RUE MGR JEHAN DE MALESTROIT | 3 | 110 | 685 | 241500€ | 2195€ |
2023-06-22 | 1 | RUE JOSEPH GLOUX | 5 | 101 | 240 | 120000€ | 1188€ |
2022-09-23 | 3 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 104 | 116 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DES PRES DU SANG | 5 | 80 | 212 | 117000€ | 1463€ |
2022-04-01 | 5 | PL DE LA VICTOIRE | 8 | 183 | 238 | 300000€ | 1639€ |
2021-05-21 | 1 | PL SAINT PIERRE | 5 | 101 | 210 | 138000€ | 1366€ |
2020-10-14 | 5664 | COUEDRU | 3 | 90 | 640 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-10 | 5830 | LE BOURG | 4 | 105 | 160 | 48000€ | 457€ |
2022-04-21 | 5663 | COUEDRU | 4 | 105 | 625 | 167000€ | 1590€ |
2022-07-01 | 5660 | COUEDRU | 4 | 87 | 353 | 184900€ | 2125€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 68 | 360 | 82000€ | 1206€ |
2021-06-11 | 5865 | LE BOURG | 4 | 138 | 202 | 38000€ | 275€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DU PARADIS | 5 | 130 | 635 | 359500€ | 2765€ |
2019-07-26 | 5834 | LE BOURG | 5 | 110 | 865 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-15 | 14 | RUE JOSEPH GLOUX | 5 | 110 | 315 | 65000€ | 591€ |
2022-05-02 | 5000 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 101 | 170000€ | 3269€ |
2021-12-02 | 6 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 85 | 162 | 47000€ | 553€ |
2021-12-07 | 5650 | COUEDRU | 2 | 44 | 537 | 103000€ | 2341€ |
2022-02-14 | 10 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 615 | 120000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 6641 | COUEDRU | 4 | 86 | 620 | 253000€ | 2942€ |
2021-10-25 | 12 | CHE DU PARADIS | 5 | 101 | 1395 | 235000€ | 2327€ |
2019-12-30 | 9 | LE HAUT RIDOLET | 6 | 97 | 500 | 216300€ | 2230€ |
2021-04-15 | 5 | LE HAUT RIDOLET | 4 | 102 | 4600 | 288000€ | 2824€ |
2023-03-24 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 217 | 75000€ | 1136€ |
2021-01-27 | 31 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 56 | 225 | 51062€ | 912€ |
2021-03-16 | 28 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 56 | 231 | 51062€ | 912€ |
2023-04-20 | 6264 | LESQUIDY | 3 | 57 | 515 | 178350€ | 3129€ |
2021-07-07 | 6572 | LESQUIDY | 4 | 104 | 275 | 312900€ | 3009€ |
2023-04-28 | 6572 | LESQUIDY | 4 | 104 | 275 | 390000€ | 3750€ |
2021-03-08 | 6249 | LA CROIX MAYET | 4 | 160 | 714 | 100000€ | 625€ |
2023-04-26 | 16 | LOT LE CLOS DES BRUYERES | 4 | 89 | 495 | 50000€ | 562€ |
2022-12-16 | 5634 | LE BOIS MAINGUY | 5 | 89 | 150 | 145000€ | 1629€ |
2019-10-17 | 6386 | LE BOIS MAINGUY | 2 | 20 | 280 | 22000€ | 1100€ |
2021-09-30 | 5636 | LE BOIS MAINGUY | 1 | 72 | 1120 | 140400€ | 1950€ |
2021-11-29 | 11 | RUE TIMON DES BLES | 3 | 77 | 495 | 175315€ | 2277€ |
2020-12-12 | 5248 | LE PONT SALMON | 4 | 71 | 733 | 75000€ | 1056€ |
2023-03-27 | 5267 | LA SUAIS | 4 | 85 | 168 | 180862€ | 2128€ |
2021-01-15 | 5268 | LA SUAIS | 3 | 92 | 551 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-06 | 5 | LA VILLE FICHET | 2 | 57 | 240 | 45000€ | 789€ |
2023-06-23 | 6610 | LA SUAIS | 5 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2021-09-13 | 12 | LA VILLE FICHET | 3 | 90 | 213 | 134600€ | 1496€ |
2022-08-17 | 6 | LA VILLE FICHET | 2 | 50 | 130 | 78000€ | 1560€ |
2022-06-21 | 2 | LA TOUCHE POUPEAUX | 2 | 60 | 510 | 151400€ | 2523€ |
2022-04-01 | 4 | LA TOUCHE POUPEAUX | 7 | 104 | 1199 | 205500€ | 1976€ |
2021-06-07 | 5244 | BANDE DE RAGUENAU | 4 | 108 | 276 | 166000€ | 1537€ |
2022-09-09 | 5245 | RAGUENAUD | 3 | 66 | 3166 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-21 | 5265 | RAGUENAUD | 5 | 73 | 3580 | 148000€ | 2027€ |
2020-10-01 | 19 | BREMAN | 7 | 119 | 840 | 190500€ | 1601€ |
2020-09-01 | 5277 | LE CROIZO | 4 | 95 | 877 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-07 | 6336 | LE CROIZO | 6 | 143 | 677 | 255000€ | 1783€ |
2020-03-12 | 5274 | LE CROIZO | 3 | 80 | 465 | 87000€ | 1088€ |
2023-03-03 | 5248 | LE PONT SALMON | 7 | 131 | 2480 | 210000€ | 1603€ |
2022-02-04 | 8 | BREMAN | 4 | 91 | 1210 | 150500€ | 1654€ |
2020-08-28 | 11 | BREMAN | 1 | 39 | 121 | 30500€ | 782€ |
2019-12-06 | 5962 | LA VILLE MORVAN | 4 | 66 | 0 | 75000€ | 1136€ |
2020-03-02 | 6691 | LA VILLE TINGUYOT | 4 | 92 | 1000 | 173250€ | 1883€ |
2019-10-11 | 6099 | PINIEUX | 5 | 128 | 430 | 115500€ | 902€ |
2021-10-07 | 5702 | LA VILLE MORVAN | 5 | 134 | 616 | 169700€ | 1266€ |
2019-07-26 | 6340 | PINIEUX | 4 | 96 | 1740 | 210000€ | 2188€ |
2020-05-26 | 5707 | LA VILLE MORVAN | 3 | 82 | 158 | 70000€ | 854€ |
2022-06-03 | 5988 | PINIEUX | 4 | 77 | 638 | 230410€ | 2992€ |
2022-11-16 | 1 | LA LANDE DU MOULIN | 3 | 60 | 98 | 44500€ | 742€ |
2022-11-16 | 3 | LA LANDE DU MOULIN | 3 | 60 | 362 | 30500€ | 508€ |
2021-01-04 | 6707 | LES PRESCLES | 4 | 66 | 0 | 36000€ | 545€ |
2022-01-27 | 9 | LAUNAY MARECHAUX | 4 | 93 | 300 | 123000€ | 1323€ |
2019-05-22 | 5714 | LA TOUCHE AUX ANGLES | 4 | 95 | 790 | 40000€ | 421€ |
2022-04-27 | 4 | BRANCELIN | 2 | 61 | 75 | 65000€ | 1066€ |
2021-08-30 | 5279 | LE PETIT ROCHER | 4 | 165 | 990 | 237750€ | 1441€ |
2021-07-20 | 6620 | LA TOUCHE AUX ANGLES | 4 | 85 | 258 | 173500€ | 2041€ |
2021-05-11 | 2 | BRANCELIN | 5 | 76 | 1005 | 152000€ | 2000€ |
2020-02-10 | 5471 | LES PRESCLES | 3 | 65 | 200 | 84000€ | 1292€ |
2020-01-22 | 2 | LE GLETIN | 4 | 85 | 477 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-29 | 5985 | PINIEUX | 5 | 90 | 9000 | 113907€ | 1266€ |
2023-04-26 | 5 | PERIO | 5 | 84 | 604 | 442900€ | 5273€ |
2019-12-11 | 4 | LE GUE | 4 | 77 | 4968 | 150000€ | 1948€ |
2022-06-03 | 10 | LE GLETIN | 1 | 65 | 73 | 28000€ | 431€ |
2022-12-22 | 5593 | LA VILLE AU TELLIER | 1 | 36 | 1320 | 30500€ | 847€ |
2021-09-28 | 12 | POURMELAN | 5 | 84 | 880 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-16 | 13 | BOCQUIDET | 4 | 81 | 400 | 92000€ | 1136€ |
2020-06-17 | 6086 | LAUNAY GRIPPON | 4 | 83 | 500 | 137000€ | 1651€ |
2023-02-27 | 5613 | LA BROUSSE | 4 | 120 | 182 | 262000€ | 2183€ |
2022-02-25 | 5597 | LA VILLE AU TELLIER | 3 | 110 | 1339 | 127820€ | 1162€ |
2023-02-06 | 6479 | LA BROUSSE | 2 | 55 | 42 | 130000€ | 2364€ |
2023-03-30 | 5611 | LA BROUSSE | 2 | 60 | 348 | 82976€ | 1383€ |
2023-01-20 | 5752 | LA BOIRE | 4 | 105 | 3626 | 75000€ | 714€ |
2021-04-30 | 6374 | LA BOIRE | 4 | 103 | 1060 | 172640€ | 1676€ |
2019-12-20 | 5608 | BOVREL | 2 | 137 | 314 | 67000€ | 489€ |
2022-06-10 | 5478 | LES PRESCLES RUES DES BOIS | 2 | 55 | 92 | 122000€ | 2218€ |
2021-08-05 | 7 | TREDANO | 4 | 113 | 100 | 191000€ | 1690€ |
2021-04-30 | 16 | TREDANO | 3 | 70 | 100 | 58000€ | 829€ |
2020-11-19 | 5480 | LES PRESCLES | 4 | 94 | 0 | 78000€ | 830€ |
2021-12-09 | 2 | LA VILLE ES MACONS | 6 | 150 | 6510 | 180000€ | 1200€ |
2021-11-05 | 1 | LES COINS | 5 | 98 | 1167 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-08 | 6299 | VILLE HERVIEUX | 3 | 85 | 76 | 181000€ | 2129€ |
2020-10-30 | 5735 | VILLE HERVIEUX | 4 | 121 | 227 | 110000€ | 909€ |
2023-03-06 | 2 | BOHUREL | 4 | 143 | 600 | 225000€ | 1573€ |
2020-05-14 | 5598 | LA VILLE GOURIO | 3 | 84 | 900 | 36000€ | 429€ |
2019-09-13 | 25 | BOHUREL | 5 | 116 | 0 | 149000€ | 1284€ |
2022-02-16 | 17 | BOHUREL | 4 | 78 | 443 | 91086€ | 1168€ |
2023-01-14 | 5311 | BOIRY | 4 | 38 | 16866 | 160000€ | 4211€ |
2020-01-31 | 5 | LA VALLEE | 2 | 44 | 470 | 60000€ | 1364€ |
2020-06-19 | 5459 | LA CROIX VERTE | 3 | 78 | 7110 | 89000€ | 1141€ |
2019-08-30 | 3 | LA VALLEE | 3 | 66 | 365 | 115500€ | 1750€ |
2022-06-30 | 7 | BREMALAVIE | 1 | 24 | 523 | 180000€ | 7500€ |
2021-03-30 | 5743 | LA VILLE MOIZO | 3 | 65 | 975 | 180000€ | 2769€ |